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城阳出让两宗地块 丽达、融创8.23亿联合拿下商用地

本文摘要:10月22日,城阳两块土地再次顺利转让。

10月22日,城阳两块土地再次顺利转让。一块是宅基地,另一块是宅基地。

其中,住宅用地位于城阳街道,占地面积76494㎡,总建筑面积191235㎡,大楼起价4482元/㎡。青岛荣悦置业有限公司以底价竞争8.23亿美元。

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经过调查,青岛荣悦置业有限公司背后的股东是青岛丽达商业发展有限公司和融创(青岛)置业有限公司,各占51%和49%。这是城阳自10月以来再次转让地块,10月末城阳在城阳区流亭街和上马街的两个地块进行拍卖,分别是住宅用地和仓库用地,两个地块配合转让,合计价格为6.32亿元。8月末,城阳多次以30亿美元转让土地。对于融创来说,现在土地的速度已经放缓了。

据了解,不久前,融创以17.3亿元夺取了太原两个城中村的地块。仅今年上半年,融创土地储备总量已超过2.31亿平方米,总货值约为3.29兆元。光证券根据融创当前土地储备情况,以2017年销售额为基础,按年填充增长率的25%计算,指出可满足公司未来4年左右的研发市场需求。

融创仍然以低成本取得土地。在供应末端,融创习惯以收购模式获得土地,这种提供土地的方式比通过招募获得土地的成本低。数据显示,2018年下半年,共有369个项目4912亿元可销资源。目前,融创多达92%的土地储备位于二线和环一线城市,上半年追加土地储备的综合成本仅为3620元/平方米。


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